Page 27 - CTT-CA Buyer-Seller Guide_2021_Korean

에스크로 거래의 기타 당사자
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드
감정
매수인이매수대금용도로신규대출을받는경우대출 기관의 감정이 필요합니다. 감정 평가사의 역할은 다음과 같습니다.
• 대상 부동산의 건축 연도, 화장실, 욕실, 부지 면적, 평방 피트 넓이를 조사합니다.
매도인을위한주택보증보험의이점
• 주택을 보다 빠르게 보다 높은 가격으로 매매할 수 있습니다.
• 등록기간중보장범위를선택할수있습니다.
• 매매로인해주택시장성이증가한후발생하는법적 분쟁으로부터 보호를 받을 수 있습니다.
매수인을위한주택보증보험의이점
• 주요시스템과빌트인가전제품에대한보증보험
• 현금흐름보호
• 매수인을 위한 전문 서비스 기술자 네트워크 확보
• 공제액감소
대부분의 주택 보증 보험료는 에스크로 종결 시 지불할 수 있습니다. 에스크로 회사에 청구서 사본을 제출하면 매도인의 매매 수수료에 포함됩니다. FNF의 주택 보증 보험 내용은 www.HomeWarranty.com에서 확인하거나 (800) 862-6837로 문의하시면 됩니다.
주택 검사
주택 검사는 에스스크로 절차의 또 다른 구성 요소입니다. 건물 시스템, 구조 및 구성 요소(예: 기초, 지하실, 지하 공간, 외장, 지붕 덮개, 다락방, 지붕 구조, 배관, 전기 시스템, 냉난방 시스템, 벽난로 및 굴뚝, 건물 외장재)의 결함을 물리적으로 검사합니다.
매도인의 주택 검사 준비
매수인, 매도인, 대출 기관, 부동산 에이전트 이외에 여러 기타 당사자가 서비스를 제공할 수 있습니다. 예: 감정, 주택 보증, 주택 검사, 흰개미/해충 검사, 공개 보고서.
• 인근 부동산(일반적으로 1마일 반경 이내)의 최근 매매 데이터를 비교합니다. 감정 평가사는 일반적으로 최근 6개월 이내에 매매된 3개 이상의 유사 주택을 조사합니다. 이러한 주택을 “유사 부동산” 또는
“비교 대상 부동산”이라고 합니다.
• 다음두항목에대한현장조사가실시됩니다.(1)대상
부동산 조사 (2) 유사 부동산의 외관 조사
대상부동산조사시주택앞쪽과뒷쪽(마당또는뜰포함)의 사진과 주변 도로를 함께 촬영해야 합니다. 감정 평가사는 또한주택가치의상승또는저하요인으로작용할수있는 특징과 상태에 대한 내부 조사를 수행합니다. 더불어 조사 과정에서 주택 평면도를 그려 포함해야 합니다.
주택 보증
매도인은 조사관이 주택의 주요 부분에 접근하는 데 방해가 될수있는적치물을제거하는등주택의접근성을용이한 상태로 준비해야 합니다. 특히 다락, 좁은 공간, 전기 판넬, 옷장, 차고, 출입문/뒷뜰, 용광로, 온수기 등에 신경을
주택 보증은 매수인과 매도인에게 모두 이점을 제공합니다. 이 정책은 특정 수리 비용, 냉난방 등 주택 내 주요 기계 시스템 및 가전 제품 비용을 매수인에게 보상하며 보장 범위별로 다양한 유형이 있습니다.
써야 합니다. 모든 수도/전기 시설은 표시등이 켜진 작동 상태여야 합니다.
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