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信息声明 — 为什么需要初期报告?
CHICAGO TITLE 加利福尼亚买家和卖家指南 了解信息声明
姓名有何意义?当产权公司设法寻找影响房地产产权 的事项时，答案是“相当之多”。
信息声明 (SI) 为产权公司提供所需信息，以甄别房地 产买家和卖家与其他名字类似之人。在识别真正的买 家和卖家后，产权公司会忽略公开记录中类似姓名下 的裁决、留置权或其他事项。
为帮助您更好地理解这个敏感话题，加州土地产权协 会 (CLTA) 回答了关于信息声明的一些常见问题。
什么是信息声明?
信息声明是买家、买家或借款人在寻求产权保险的交 易中通常会要求提供的一个表格。填妥之后的声明表 为产权公司提供充分审核文件所需的信息，以便其忽 略不会影响拟承保房产的事项以及实际上适用于其他 人的事项。
信息声明有什么作用?
每天，影响房地产(留置权、法院判决、破产)的文件 都会予以记录。每当产权公司发现一份记录文件中的 姓名与产权交易的买家、卖家或借款人相同或相近时， 产权公司都必须要问“这份文件会影响我们即将承保 的当事人吗?”因为一旦有影响，那它也将影响房屋 产权，因此要在产权保单中将其列为保险责任例外。
一份妥善填写的信息声明能让产权公司在检索按姓名 记录的文件时区分姓名相同或相近的当事人。这样能 够保护所有相关当事人，也让产权公司能够称职地履 行自身职责，没有不必要的延误。
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