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정보 공개서 – 필요성
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드 정보 공개서 이해
이름의 중요성 소유권 보험사가 부동산 소유권에 영향을 미치는 사안을 파악하려는 경우 그 답변은 “꽤 많다”는 것입니다.
정보 공개서(SI)는 소유권 보험사가 부동산의 실제 매도인, 매수인과 이름이 유사한 다른 사람을 구분하는 데 필요한 정보를 제공합니다. 소유권 보험사는 실제 매수인, 매도인을 파악한 후 공공 자료에서 이름이 유사한 판결, 유치권 또는 다른 사안을 무시할 수 있습니다.
CLTA(캘리포니아토지권협회)는 이 민감한 주제에 대한 이해를돕기위해정보공개서에대한일반적인문의사항 관련 답변을 공개했습니다.
정보 공개서란 무엇입니까?
정보 공개서는 소유권 보험이 필요한 거래에서 매수인, 매도인 또는 임차인이 관례적으로 요청하는 양식입니다. 작성된 양식은 소유권 보험사에 보험 가입 자산에 영향을 미치지 않는 사안, 즉 실제로는 다른 사람에게 적용되는 사안을 무시하기 위해 문서를 적절하게 조사하는 데 필요한 정보를 제공합니다.
정보 공개서의 역할은 무엇입니까?
유치권, 칙령, 파산 등 부동산에 영향을 미치는 문서는 매일 기록됩니다. 소유권 보험사가 소유권 거래의 매수인, 매도인 또는 임차인과 이름이 같거나 유사한 기록 문서를 발견하는 경우 보험사는 “해당 문서가 보험 가입 당사자에 영향을 미치는가?”라는 의문을 제기해야 합니다. 영향을 미치는 경우 자산 소유권에도 영향을 미치게 되므로 소유권 보험에 따른 보장 범위에서 예외 항목으로 명시됩니다.
소유권 보험사는 올바르게 작성된 정보 공개서를 통해 기록된 문서를 이름별로 검색할 때 이름이 같거나 유사한 당사자를 구분할 수 있습니다. 결과적으로 모든 당사자를 보호할수있으며소유권보험사가불필요한지연없이모든 역할을 유능하게 이행할 수 있습니다.
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