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EL PROCESO DE PRÉSTAMO
GUÍA DE CHICAGO TITLE PARA COMPRADORES Y VENDEDORES DE CALIFORNIA
Paso 1: solicitud
El proceso de su préstamo debe transcurrir sin problemas siempre que usted complete la solicitud de su préstamo de manera adecuada y brinde toda la documentación necesaria a su asesor de préstamos al momento de realizar la solicitud.
Paso 2: pedido de documentación
El asesor de su préstamo pedirá la documentación necesaria para el préstamo apenas reciba la solicitud. Las verificaciones se enviarán por correo y se pedirán el informe crediticio y la valuación. También recibirá un estimado de préstamo de los costos y los detalles del préstamo.
Paso 3: en espera de
la documentación
Dentro de aproximadamente dos semanas, deberá recibir todos los documentos necesarios de su asesor de préstamos. Cada punto se revisa detenidamente en caso de que se necesiten puntos adicionales para resolver cualquier tema o problema.
Paso 4: presentación del préstamo
La presentación de su préstamo es una parte crítica del proceso. Toda la documentación necesaria se enviará al acreedor, junto con el informe crediticio y la valuación.
Paso 5: aprobación del préstamo
La aprobación del préstamo se puede obtener
en etapas. Generalmente, entre uno y tres
días, su asesor de préstamos debería obtener
la preaprobación del acreedor. Si el préstamo requiere seguro de hipoteca o si el inversor debe revisar el archivo, la aprobación final podría tardar más tiempo. No tendrá la aprobación final del préstamo hasta que TODAS las partes necesarias aseguren el préstamo.
Paso 6: preparación de documentos
por parte del acreedor
Apenas se apruebe el préstamo y se cumplan todos los requisitos del acreedor, se prepararán los documentos del préstamo. Estos documentos se enviarán al oficial de escrow y usted deberá firmarlos. El acreedor puede requerir una
cuenta de retención para los pagos a plazos de impuestos, según el tipo de préstamo.
Paso 7: financiamiento
Una vez que haya firmado los documentos
y se hayan devuelto al acreedor, el acreedor
los revisará y se asegurará de que se hayan cumplido todas condiciones y se hayan firmado todos los documentos. Cuando esto se complete, desembolsarán los fondos de su préstamo, lo que significa que el acreedor le dará el dinero
a la compañía de título a través de un cheque
o una transferencia.
Paso 8: registro
Cuando el préstamo se haya desembolsado, la compañía de título registrará la escritura de fideicomiso en el condado en donde está ubicada la propiedad (generalmente al día siguiente). Una vez recibida la confirmación de registro de la escritura, la compañía de título o escrow desembolsará el dinero a las partes correspondientes. En la mayoría de los casos, este es el momento en que se su préstamo se considera completo.
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