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Seguro de título inmobiliario
Maneras de obtener un título de propiedad
PROPIEDAD EXCLUSIVA
La propiedad exclusiva puede describirse como la propiedad de una persona o de otra entidad capaz de obtener un título. Ejemplos de casos comunes de transferencia de títulos de propiedad exclusiva son:
1. Un hombre soltero o una mujer soltera:
Un hombre o una mujer que no están legalmente casados o están registrados como pareja de hecho. Por ejemplo: Bruce Buyer, un hombre soltero.
2. Un hombre casado o una mujer casada como su Propiedad exclusiva por separado:
Un hombre casado o una mujer casada que desée obtener un título únicamente a su nombre. La empresa de seguros que asegura el título necesitará que el cónyuge, del hombre casado o de la mujer casada quien está obteniendo el título, renuncie ano ceda su derecho, su título y su interés sobre la propiedad. Esto determina que ambos esposos [ilegible] sobre la propiedad sea otorgado a uno de los esposos como de su propiedad exclusiva y por separado. Por ejemplo: Bruce Buyer, un hombre casado, como su propiedad exclusiva y por separado.
3. Un hombre o una mujer registrado/a como pareja de hecho como su Propiedad exclusiva y por separado:
Un hombre o una mujer registrado como pareja de hecho que desée obtener un título únicamente a su nombre. La empresa de seguros que asegura el título necesitará que el cónyuge, del hombre o de la mujer quien está obteniendo el título, renuncie o ceda su derecho, su título y su interés sobre la propiedad. Esto determina que ambos cónyuges desean que el título de la propiedad sea otorgado a uno de los esposos como de su propiedad exclusiva y por separado. Por ejemplo: Bruce Buyer, un hombre registrado como pareja de hecho, como su propiedad exclusiva y por separado.
CO-PROPIEDAD
El título de propiedad que pertenece a dos o más personas pueden tomar una de las siguientes formas:
1. Bienes gananciales:
Manera de otorgar un título de propiedad que le pertenece al esposo y a la esposa o los conyuges registrados como pareja de hecho. Los bienes gananciales son diferenciados de los bienes propios, que son bienes adquiridos antes del matrimonio o antes de registrarse como pareja de hecho, como regalos propios o herencias, después de una separación legal, o que esté acordado por escrito que le pertenecen a uno solo de los esposos o conyuges registrados. En California, los bienes inmuebles otorgados a una persona casada, o a un conyuge de la pareja de hecho, se presume que son bienes gananciales salvo que se estipule lo contrario. Ya que todas esas propiedades les pertenecen por igual, ambas partes deben firmar todos los acuerdos y documentos de transferencia de la propiedad o para utilizarlas