Page 12 - CTT CA Buyer Seller Guide 2021_Chinese_Flipbook
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产权保单对比
CHICAGO TITLE 加利福尼亚买家和卖家指南
1-8 项 = CLTA
1. 他人对您的房屋产权享有某种权益
2. 文件没有进行适当备案
3. 伪造和欺诈
4. 某些文件存在记录瑕疵
5. 限制性契约
17. 违反建筑许可 — 被迫拆除 *
18. 违反土地细分实施法 *
19. 边界墙或围栏侵占 — 被迫拆除 *
20. 违反限制性契约
21. 投保后的产权瑕疵
22. 投保后的合同或租赁权
23. 投保后的伪造
24. 投保后的地役权
25. 投保后的土地使用限制
26. 投保后因矿物或水源提取而造成的损失
27. 投保后的生前信托保障范围
28. 投保后的邻居侵占(非边界墙或围栏)
29. 扩大通行范围 — 车辆和行人
30. 因行使地役权导致的建筑结构损坏
31. 投保后每年 10% 的自动增值(最高 150%)
32. 投保后纠正现有违约行为
33. 家庭地址错误
34. 测绘图与法定描述不符
35. 配偶因离婚获得的权益
36. 违反房屋距公共道路退缩距离规定
37. 不公平契约
38. 永久保险责任
* 适用免赔额与最高赔付额(不超过投保金额)。
6. 您的产权因以下原因而存在留置权 : a) 信托契约
b) 判决、税收或特别税
c) HOA(业主委员会)的收费
7. 产权不可销售
8. 缺乏出入土地的权利
1-38 项 = 填写业主保单 (参阅第 11 页了解其他信息)
9. 技工留置权保护
10. 因以下原因被迫拆除建筑结构 :
a) 该建筑结构侵占他人土地或地役权
b) 该建筑结构违反了保单附录 B 中的限制 c) 该建筑结构违反了现行的分区规划法律
11. 无法将土地用于独栋别墅 (SFD)
12. HOA 的未记录留置权
13. 未记录的地役权
14. 他人因租约、合同或期权而享有权利
15. 为替代住宅支付租金
16. 通胀保护
免责声明 :因保单语言和定义差异，前述内容仅供参考。如您要求，我们可向您提供保单表格，建议您索要保单表格副本以便查阅。 承保人对其投保人的义务，由签发给投保人的保单控制条款和条件决定。
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