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您为什么需要产权保险
CHICAGO TITLE 加利福尼亚买家和卖家指南 我们希望您永远不会遭遇产权主张
拥有房屋所有权后，随之而来的是保护房产免受来自过去及未来的侵害。每位继任的业主都可能对房屋产权构 成挑战。产权保险为保单持有人提供保障，帮助其对抗针对房产合法所有权的挑战，以及因过去的所有权事件 产生的挑战。
部分产权主张示例
• 火灾仅毁坏房屋及其改良设施，土地仍被保留。 有缺陷的产权可能对您对该地基的产权构成挑战。 产权保险保护您(具体如保单中所示)不至失去该 地基的产权。
• 产权链中的某个契约或抵押贷款文书是伪造的。
• 契约或抵押贷款文书可能由未成年人签署。
• 契约或抵押贷款文书可能由无资格或其他无行为 能力的人签署。
• 契约或抵押贷款文书可能由事实代理人(除非在此 之前委托书已经终止)签署并因此无效。
• 契约或抵押贷款文书可能由虽与业主同名但不是 业主的人订立。
• 遗嘱人的孩子在其签署遗嘱之后出生，这样会让 这个孩子即使在遗产被出售多年之后依然有权主 张自己对该房产的权属。
• 契约或抵押贷款文书可能是通过欺诈或胁迫取得的。
• 继承人转让的产权受到联邦房产税留置权限制。
• 被推定已死亡的继承人或其他人员事实上依然在 世并为追回房产或其对该房产的权益提起诉讼。
• 产权所依据的判决或扣押命令因诉讼期间的某种 缺陷而无效或可撤销。
• 契约或抵押贷款文书可能由于出押人在签署时已 破产而可撤销。
• 产权所依据的文件记录存在瑕疵。
• 婚姻状况和离婚效力往往会导致产权主张。只有 产权保险能保护您对抗非居民配偶或离婚配偶提 出的权利主张。
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