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什么是产权?(续)
CHICAGO TITLE 加利福尼亚买家和卖家指南 有哪些类型的产权保险保单?
产权保险保单在交易完成之后签发，针对产权瑕疵和其他主张提供保护。目前通常签发两类保单 :“业主保单” 和“贷款机构保单”，前者涵盖购房者支付的全部房款 ;后者在贷款期限内保护贷款机构。如果同时购买，两份 保单的总费用可享可观的折扣。与其他形式的保险不同，产权保险保单只需缴纳一笔适度的保费，就可以在您 拥有房产的整个过程中保护您或您的继承人。不用续保，也不存在到期日。
产权保险与其他类型的保险有何不同?
车险、家庭保险、健康险和人寿险等风险险种基于因未来发生某个事件而导致未来损失的可能性而签发。例如， 车主购买车险是为了弥补未来“轻微交通事故”或车辆被盗引起的损失。产权保险与这些承保未来索赔或损失 的险种不同，它承保的是某个过去事件(即购买房产之前的事件)造成的产权缺陷。
风险保险和产权保险的另一个区别是，风险保险持续收费(保费)以提供持续承保服务。而对于产权保险， 只要业主或其继承人拥有房产，其保费就是唯一的费用。无需每年付费来保持业主产权保险单有效。当有些人 因为又要交一笔“过户费”而犹豫不决的时候，产权保险就显得非常公道，因为一张保单可保一生。
产权保险单如何帮助您对抗索赔?
如果是对业主或贷款机构的索赔，产权保险公司通过以下方式保护投保人 :
• 如果因基于保单承保事项对房屋产权提出质疑而发生法律诉讼，则向业主/贷款机构提供一名辩护律师， 且无需业主/贷款机构承担费用 ;如果业主/贷款机构在该等诉讼中败诉，则针对该保单项下规定的损失 向业主/贷款机构作出赔偿。
每份保单都是一份“赔偿”合同。保单涵盖为保单条款覆盖的任何产权缺陷进行法律辩护而产生的成本和费用， 并赔偿某些损失，但赔偿金额受保单限额限制。
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