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소유권 보험이 필요한 이유
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드 소유권 청구 대비
주택 소유권을 유지하려면 과거는 물론 미래 상황에 대해서도 자산을 보호해야 합니다. 소유주가 바뀔 때마다 자산 소유권에 대한 문제가 대두될 수 있습니다. 소유권 보험은 정당한 부동산 소유권에 대한 이의제기, 과거 소유권 상황에 따른 문제로부터 보험 계약자를 보호합니다.
소유권 청구 사례
• 화재로 인해 주택과 개보수 부분만 파괴되고 토지는 남아 있는 경우. 이처럼 소유권에 결손이 발생하는 경우 해당 기본 토지에 대한 소유권에 대한 이의제기가 생길 수 있습니다. 소유권 보험은 보험 증권에 규정된 기본 토지에 대한 소유권 손실로부터 보험 계약자를 보호합니다.
• 소유권 변동 과정에서 증서 또는 모기지를 위조한 경우.
• 미성년자가 증서 또는 모기지에 서명했을 가능성이 있는 경우.
• 무능력자 또는 기타 금치산자가 증서 또는 모기지에 서명했을 가능성이 있는 경우.
• 위임장이 이전에 종료되어 무효화된 경우를 제외하고 대리인이 증서 또는 모기지를 이행했을 가능성이 있는 경우.
• 소유주와이름이같은다른사람이증서또는모기지에 서명했을 가능성이 있는 경우.
• 유언장을 이행한 후 유언자의 자녀가 출생하는 경우 (자산이 매각되고 수년 후에도) 해당 자녀가 자산 중 본인의 지분을 청구할 수 있습니다.
• 사기 또는 협박으로 증서 또는 모기지를 취득했을 가능성이 있는 경우.
• 상속인이 양도한 소유권에 연방 부동산 차압권이 적용될 가능성이 있는 경우.
• 사망한 것으로 추정되는 상속인 또는 다른 사람이 실제로는살아있어재산또는그이권회복소송을 신청하는 경우
• 절차상의 결함으로 인해 소유권에 영향을 미치는 판결 또는 세금이 무효하거나 무효화될 가능성이 있는 경우.
• 양도인이 파산 상태에서 서명하여 증서 또는 모기지가 무효화될 가능성이 있는 경우.
• 소유권에 영향을 미치는 기록 문서에 결함이 있을 가능성이 있는 경우.
• 혼인 여부, 이혼 유효성으로 인한 소유권 청구가 계속되는 경우. 비거주 또는 이혼한 배우자의 청구는 소유권 보험으로만 보호할 수 있습니다.
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