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소유권이란 무엇입니까? (계속)
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드 소유권 보험의 유형
결함 및 기타 요구에 대한 보호는 거래가 완료된 후 발행되는 소유권 보험 증권에 따라 제공됩니다. 현재 보험 증권은 일반적으로 두 가지 유형으로 발행됩니다. “소유주 보험 증권”은 해당 자산에 지불된 전체 금액에 대해 주택 매수자를 보호하고 “대출 기관 보험 증권”은 대출 기간 동안 대출 기관을 보호합니다. 두 보험에 동시 가입하는 경우 개별 보험금의 합계보다 큰 폭의 할인률이 적용됩니다. 다른 유형의 보험과 달리 소유권 보험은 자산 소유주인 가입자 또는 그 상속인을 보호하기 위해 보험료를 한 번만 납입하면 됩니다. 갱신 보험료나 유효 기간이 적용되지 않습니다.
소유권 보험과 다른 보험의 차이점은 무엇입니까?
자동차, 주택, 건강, 생명 등 다른 유형의 상해 보험의 경우 미래 사건 발생에 따른 미래 손실의 관점에서 보험을 이해할 수 있습니다. 예를 들어 미래에 발생할 수 있는 “경미한 사고” 또는 차량 도난에 따른 미래 손실에 대한 지출에 대비하기 위해 자동차 보험에 가입할 수 있습니다. 소유권 보험은 과거 사건(즉 자산 인수 이전에 발생한 사건)에 따른 소유권 결함으로 인한 미래의 요구나 손실에 대비하는 독특한 형태의 보험입니다.
또 다른 차이점은 대부분의 다른 보험은 지속적인 보험 혜택을 위해 보험료를 계속 지불해야 한다는 것입니다. 소유권 보험은 소유주 또는 그 상속인이 해당 자산을 소유하는 한 보험료를 최초 1회만 납입하면 됩니다. 소유주의 소유권 보험 효력을 유지하기 위한 매년 보험료를 납입하지 않아도 됩니다. “종료 수수료”에 대한 부담을 느낄 수도 있지만 소유권 보험은 평생 보험혜택을받을수있다는점을고려할때상당히합리적인투자입니다.
소유권보험은어떤보장을받을수있나요?
소유주 또는 대출 기관에 소유권 주장이 제기되는 경우 소유권 보험사의 역할은 다음과 같습니다.
• 보험 증권에서 보장하는 사안을 토대로 자산 소유권에 영향을 미치는 소송이 제기되는 경우 소유주/대출 기관을 변호하기 위해 변호사를 무료로 제공하며 소유주/대출 기관이 해당 소송에 패하는 경우 보험 증권에 명시된 손실을 소유주/대출 기관에 배상합니다.
각각의 보험은 “배상” 계약입니다. 보험 항목에는 보험 약관에 명시된 결함에 대한 법적 소유권 방어에 필요한 비용과 수수료가 포함되며 최대 보험 한도까지 특정 손실을 배상합니다.
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