Page 4 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Simplified Chinese

房产购买
步骤
1. 选择一家持牌的房地产代理商。
2. 如果需要融资,则选择贷款人(了解不同类型的抵押贷款并获得资格
预审)。
3. 选择房产(确定类型、价格和位置)。
4. 提出要约(在您找到要购买的房产后,通过您的房地产代理商提出书 面要约)。
5. 开始托管流程(您与卖家签订购买协议后,将购房意向定金交给托管 代表,开始托管流程)。
6. 如果交易过程需要融资,则提交抵押贷款申请。
7. 产权保险公司发布初步产权报告,以接受有关方面的审查和批准。
8. 根据协议要求进行房产检查,由卖家提供约定的可用房产披露材料。
9. 由贷款人决定房产价值。
10. 批准贷款。
11. 托管代理确保符合购买协议条件。
12. 完成交易前,买家对房产进行最后检查。
13. 买家在贷款文件和托管指令上签字,向产权公司支付首笔款项。
14. 托管代理将文件返还给贷款人。
15. 贷款人以电子形式将资金转账给产权公司。
16. 在郡办公室登记契据,将房产所有权转让给买家。
17. 交易完成,将房屋钥匙交给新的业主。