Page 5 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Simplified Chinese
P. 5
产权保
什么是产 保险?常见问
什么是产权保险?
购买房产往往是人们一生中进行的最大单笔投资;因此保护此类投资的重 要性也就不言而喻。产权保险是一种保障,确保对房产的权利和利益如产 权记录所述,所有权转让正常完成,且新所有者免受由针对此房产的主张 所造成的损失。这是一种最为有效、接受度最高且成本最低的房产所有权 保护方式。
为什么需要投保产权保险?
如果产权保险公司的职责是在交收前消除风险,防止因产权缺陷导致的损 失,为什么还需要投保产权保险?房产产权可能因各种危险而受到严重威 胁,甚至完全失去房产产权,这些危险被视为隐患,例如伪造档案、当 事方无资格或无行为能力、欺诈假冒或记录方面的未知错误等都属于“隐 患”。这些隐患不能通过调查公开记录发现,却能在购买房产后成为他人 主张房产权益的依据。
为什么贷款人也需要产权保险?
对于贷款人,产权保险可以确保他们拥有有效的房产担保信托契约形式的 留置权,而且除保单所列人士外,其他任何人都没有优先索赔权,例如其 他房产担保贷款。只要贷款人拥有房产留置权,产权保险就一直有效。
贷款人产权保险可以鼓励银行、储蓄与贷款社、商业银行、人寿保险公司 等机构批准贷款,因为贷款人用作贷款抵押的房产的留置权会受到保护。 产权公司确保在丧失抵押品赎回权的情况下房产产权可出售,这由产权保 险公司的信用和偿付能力作为担保。
险
权 题
