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產權保
甚麼是「產權
險」?常見的問
甚麼是「產權保險」?
購買房產往往是人們在一生中進行的最大單筆投資;所以保護此類投資的
重要性也就不言而喻。產權保險是一種保障,確保對房產的權利和利益如
產權記錄所述,擁有權轉讓正常完成,以及新擁有者免受由針對此房產的
主張所造成的損失。這是一種極為有效、廣泛使用且成本最低的房產擁有
權保護方法。
為甚麼需要投保產權保險?
如果產權保險公司的職責是在交收前消除風險,阻止因產權缺陷導致的損
失,為甚麼還需要投保產權保險?房產產權可能受到危險的嚴重威脅,甚
至完全失去房產產權,這些危險被視為隱患,例如偽造檔案、當事方無資
格或無行為能力、欺詐假冒或記錄方面的未知錯誤等事件都屬於「隱患」
。這些隱患不能透過調查公開記錄發現,但是卻能在購買房產後成為他人
主張房產權益的依據。
為甚麼貸款人也需要「產權保險」?
對於貸款人,產權保險可以確保他們擁有有效的房產擔保信託契約形式的
留置權,而且除保單所列人外,任何其他人都沒有優先索賠權,例如其他
房產擔保貸款。只要貸款人擁有房產留置權,產權保險就一直有效。
貸款人產權保險可以鼓勵銀行、儲蓄與貸款社、商業銀行、人壽保險公司
等機構批准貸款,因為貸款人用作貸款抵押的房產的留置權會受到保護。
產權公司確保在喪失抵押品贖回權的情況下房產產權可出售,該點由產權
保險公司的信用和償付能力擔保。
險
保 題
