Page 21 - CTT-CA Buyer-Seller Guide_2021_Korean

에스크로 기간
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드
무엇보다 매수인과 매도인을 대리하는 부동산 에이전트가 능숙하게 협상하는 제안과 수용이 중요합니다.
매수인
• 계약금과 함께 서면 구매 제안서를 제공(또는 매도인의 수정 제안을 수용)합니다.
• 모든 필수 양식을 작성하여 신규 대출을 신청합니다. 일반적으로신용평가보고서및평가비용과같은특정 비용을 미리 지불합니다. 에스크로 지침 및 거래 완료에 필요한 다른 관련 문서에 동의, 서명합니다.
• 예비보고서와매매계약에필요한모든자산공개또는 조사 보고서를 승인합니다. (계약금 입금)
• 신규 대출 문서를 승인 및 서명하고 게약서, 대출 기관 지침 및/또는 에스크로 지침에 포함된 나머지 조건을 모두 이행합니다.
• 에스크로 종결에 필요한 자금을 입금합니다. 수정된 에스크로 지침에 서명하여 변경 사항을 승인합니다.
대출 기관(해당되는 경우)
• 신규 대출 신청서 및 기타 관련 문서를 매수인으로부터 수령하고 자격 심사 절차를 시작합니다.
• 자산 평가서, 신용 평가 보고서, 재직 증명서, 예금 확인서, 예비보고서및기타관련정보를의뢰하고검토합니다.
• 대출 위원회 및/또는 보험사에 전체 패키지를 제출하여 승인을 받습니다. 승인을 받으면 대출 조건과 소유권 보험 요건이 설정됩니다.
• 매수인에게 대출 승인 조건, 이행 만료일을 알려주고 매매 수수료의 대출 견적을 제공합니다.
• 매수인에스크로홀더승인및서명과함께신규대출 문서와 지침을 위탁합니다.
• 실행된 대출 패키지를 검토, 승인하고 대출 책임자와 함께 대출 자금을 조율합니다.
에스크로 담당자
• 에스크로 및 소유권 서비스 의뢰를 받습니다.
• Chicago Title에 예비 보고서를 의뢰합니다.
• 계약주체의서면지침에따라거래를완료하는데 필요한모든문서와자금에대해제한된수탁능력을 가진 공정한 “이해 관계자” 또는 수탁인 역할을 합니다.
• 매매 조건에 따라 필요한 문서와 에스크로 지침을 준비합니다.
• 기존 신탁 증서와 유치권 또는 판결(있는 경우)에 대한 요구를 의뢰합니다.
• 받은문서(예비보고서,상환또는추정명세,신규대출 패키지및기타관련문서)를검토합니다.위험및소유권 보험 요건을 포함하는 대출 기관 지침 조건을 검토합니다.
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