Page 22 - CTT-CA Buyer-Seller Guide_2021_Korean
P. 22
에스크로 기간(계속)
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드
• 문서, 명세서, 대출 패키지, 예상 종결 문서 및 기타 관련 문서를 당사자에게 전달하여 승인과 서명을 받고 매수인 자금 잔고 정보를 요청합니다.
• 수정된 에스크로 지침 또는 매매 계약서에 서명하여 최종 변경 사항을 승인합니다.
Chicago Title
• 재산권 보험 의뢰를 받습니다.
• 부동산에 영향을 미치는 공공 자료를 조사하고 예비 보고서를 발행합니다. 거래를 완료하는 데 필요한 요건과 문서를 판별하고 에스크로 담당자 및/또는 부동산 에이전트에게 알려줍니다.
• 서명한 문서, 해지서, 소유권 보험 의뢰서를 마감일 이전에 검토하고 승인합니다.
• 에스크로 담당자가 승인하면 카운티 기록관 사무소에서 서명한 문서를 기록하고 소유권 보험 증권 발행을 준비합니다.
• 서명한 지침과 문서를 검토하고 대출 패키지를 반환한 후 대출 기관 자금을 요청합니다.
• 대출 기관으로부터 대출금을 받습니다.
• 거래 종결 시점을 판별하고 양방에 알려줍니다.
• 소유권 담당자의 도움을 받아 증서, 신탁 증서 및 카운티 기록관과 거래를 완료하는 데 필요한 기타 문서를 기록하고 소유권 보험 증권을 의뢰합니다.
• 최종 정산 내역서를 준비하고 매도인에게 자금을 제공하며 기존 저당권 및 기타 의무를 청산하여 에스크로를 종결합니다. 당사자, 에이전트 및/또는 대출 기관에 관련 명세서, 자금 및 기타 문서를 전달합니다.
매도인
• 매수인의 구매 제안서와 초기 위탁 증거금을 수락하여 에스크로를 개시합니다.
• 에스크로 홀더에 문서와 정보(예: 유치권자 주소, 납세 영수증, 장비 보증, 주택 보증 계약, 임대차 계약)를 제출합니다.
• 에스크로 지침을 승인, 서명하고 증서와 거래를 완료하는 데 필요한 기타 관련 문서를 제공합니다.
• 검사를 의뢰하고 승인을 받습니다. 또한 매매 계약 조건 (계약금 입금)에 따라 필요한 자산 최종 보고서 및/또는 수리를 승인합니다.
• 계약 및/또는 에스크로 지침에 명시된 나머지 조건을 이행합니다. 지불 요청 및/또는 수혜자 명세서를 승인합니다.
22
