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COMPARACIÓN DE PÓLIZAS DE TÍTULO
GUÍA DE CHICAGO TITLE PARA COMPRADORES Y VENDEDORES DE CALIFORNIA
Artículo 1-8 = CLTA
1. Alguna otra persona posee un interés sobre 18. su título de la propiedad
2. Un documento no está firmado adecuadamente 19.
Violaciones* de la Ley de Mapa de Fraccionamientos
Invasión de terreno debido a una cerca o muro de límite: remoción forzada*
3. Falsificación y fraude
4. Registro vicioso de ciertos documentos
5. Compromisos restrictivos
6. Hay un gravamen en su título porque existe:
a) una escritura de fideicomiso
b) una sentencia, un impuesto o una tasación
20. Violaciones de compromiso restrictivo
21. Inhabilidad de título posterior a la emisión de la póliza
22. Derechos de arrendamiento o contrato posteriores a la emisión de la póliza
23. Falsificación posterior a la emisión de la póliza
Servidumbre posterior a la emisión de la póliza
25. Restricción sobre el uso del suelo posterior a la emisión de la póliza
especial
c) un cargo por parte de la HOA (Asociación 24.
de propietarios de vivienda)
7. Título no comercializable
8. No hay derecho de acceso hacia el terreno o 26.
desde este
Artículos 1-38 = Póliza del
Daño provocado por extracción de minerales o agua posterior a la emisión de la póliza
propietario de vivienda completa 28. (ver pág. 11 para obtener otra información)
Invasión de terreno por parte de un vecino, que no sea mediante muro o cerco, posterior a la emisión de la póliza
9. Protección de gravamen de contratista
29. Acceso vehicular o peatonal mejorado
10. Remoción forzada de la estructura debido
a que: 30.
Daño a estructura proveniente del uso de servidumbre
Aumento automático de 10 % anual hasta 150 %, posterior a la emisión de la póliza
a) se extiende sobre otro terreno o en una servidumbre 31.
b) viola una restricción del Anexo B de la póliza c) viola una normativa de zonificación existente
11. No se puede usar el terreno para vivienda unifamiliar (SFD)
12. Gravamen no registrado por la HOA
13. Servidumbres no registradas
14. Otras personas que tienen derechos provenientes de arrendamientos, contratos u opciones
15. Pago de renta para residencia substituta
16. Protección contra inflación
17. Violaciones de permiso de construcción: remoción forzada*
32. Corrección de violación de compromiso existente posterior a la emisión de la póliza
33. Dirección de vivienda incorrecta
34. Mapa no consistente con la descripción legal
35. Cobertura para cónyuge que se adquiere a través del divorcio
36. Violaciones de distancias mínimas con la propiedad colindante en las construcciones
37. Compromisos discriminatorios
38. Cobertura de seguro a perpetuidad
*Sujeto a responsabilidad de deducible y máxima, que es menor que el monto de la póliza.
27. Cobertura de fideicomiso activo posterior a la emisión de la póliza
Exención de responsabilidad: debido a variaciones en el idioma y las definiciones de la póliza, lo que precede se proporciona solo con fines informativos. Los formularios de póliza están disponibles previa solicitud y se recomienda solicitar copias de los formularios de póliza para su revisión. La póliza que se emite a un asegurado controla los términos y las condiciones de las obligaciones que tiene la aseguradora con su asegurado.
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