Page 23 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Simplified Chinese

折扣点数:由贷款人在贷款作出时提出的额外费用。点数按该贷款的百分 比计量,每个点等于百分之一。
保证金:由房地产买家支付的资金存款,作为诚信依据。
地役权:因特定目的而使用另一方拥有的全部或部分土地的非占有式权利。
资产净值:公平市值及流动负债之间的差额,亦称作业主利益。业主所拥 有的在房地产债务之上的价值。
联邦住宅管理局贷款(FHA 贷款):联邦住宅管理局担保的贷款,向所有 合格的房屋购买者开放。
联邦农民住宅管理局贷款(FMHA 贷款):由联邦政府担保的贷款,与 FHA 贷款相似,但通常用于农村地区的居民用房。
联邦国民抵押协会(FNMA):亦称作“房利美”。由美国政府资助的机 构,用于处理二级市场中的优先抵押购买。
完全所有权契约:对一块土地的绝对所有权。业主对房地产拥有的最高程 度所有权,赋予业主不受限制的所有权以及全部处置权。
联权共有:两个或两个以上的人对房产平等拥有的不可分割所有权。一旦 任一所有者死亡,未亡者可获得死者对该房产的产权。
留置权:在一份财产上设置的用以担保支付或者履行债务或义务的权利 主张。
贷款与估值比率:抵押贷款金额与财产评估价值之间的关系,以百分比 表示。
抵押贷款:向债权人有条件地抵押房产,作为债务支付的担保。
负摊销抵押贷款:当您每月付款不足以支付所有到期的贷款利息时出现。 未付利息将被添加到该贷款的未付余额中。负摊销抵押贷款的危险在于购 房者的最终支付额将超过贷款原本金额。
小块土地:将经测量的大片土地分成小块土地用于出售。 个人财产:任何不属于不动产的财产,如金钱、储蓄账户、家电、汽车、
游艇等。
点数(亦称作“佣金或折扣点”):每个点等于贷款金额的 1%(例 如,10 万美元抵押贷款的两个点等于 2000 美元)。