Page 22 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Simplified Chinese

术语
表
以下是托管交易过程中常用术语的简短术语表。如需更完整的术语表,请 访问 www.Chicago.Title.com
可调整利率抵押贷款(ARM):抵押贷款中利率可随市场指针周期性调 整,与现行税率更加紧密地吻合。有时也称为复位抵押利率贷款、可变利 率抵押贷款或累进利率抵押贷款。
分期偿还:定时削减债务的本金,定期分期付款。
年利率(APR):可作为年增长率反映抵押贷款成本的利率。该利率可能 会比既定债息或抵押宣传利率要高,因为它考虑到了点数和其他信贷成 本。年利率允许购房者基于每笔贷款的年度费用,对不同类型的抵押贷款 进行比较。
继承抵押债务:土地新买家需承担的义务,负责偿还通过抵押贷款担保的 现有债务。
最高限额:消费者保障措施,可在每次调整或贷款限期内更改,以限制可 调整利率抵押贷款的利率。
公约、条件和限制(CC&R’s):用于控制财产的使用、要求和限制的 文件。
合理价值证明书(CRV):由退伍军人管理局签发的估价证明,以显示房 产当前的市场价值。
交收(又称“手续完结”):房地产的转让完成,将产权从卖家过户至买 家,或者对担保债务提出抵押贷款留置权。
建筑物区分所有权:一种法定的房地产开发形式,指将一栋多单元建筑物 在结构上区分为由各个拥有人独自使用的专用部分和由多个拥有人共同使 用的共享部分。
传统抵押:投资者以房屋抵押所借的非政府承保贷款,即无联邦住宅管理 局 (FHA) 或退伍军人管理局 (VA) 担保的贷款。
契约:正确签署并交付以转让产权的书面文书。