Page 12 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Spanish

¿Cómo funciona
El prestamista (cuando corresponda)
• Acepta la solicitud de préstamo nueva y cualquier otro documentos relacionado con el Comprador(-res) e inicia el proceso de evaluación.
• Ordena y revisa la tasación de la propiedad, el informe crediticio, certificación de empleo, verifica los depósitos, el informe preliminar y cualquier otra información que esté relacionada a esta etapa.
• Presente todo el paquete al comité crediticio y/o suscribe la aprobación. Cuando está aprobado, se establecen las condiciones del préstamo y los requisitos del seguro.
• Notifica al comprador de las condiciones del préstamo, de la fecha de vencimiento pactada y le proporciona, de buena fe, un estimado de los costos de cierre.
• Entrega los documentos del nuevo préstamo y las instrucciones al tenedor de la fideicomiso para que el comprador lo apruebe y firme.
• Recibe y aprueba el paquete del préstamo ejecutado y coordina el financiamiento del préstamo con el funcionario depositante.
El tenedor de fideicomiso actua con una capacidad fiduciente limitada para ambos titulares dentro de la autoridad de las instrucciones del acuerdo de plica. El acuerdo plica no puede completarse hasta que no se cumplan con los términos y las instrucciones y que todas las partes firmen los documentos del acuerdo. El tenedor de la plica toma las instrucciones según los términos del contrato de compra y de los requisitos del prestamista.
CONTINÚACIÓN
el proceso del acuerdo de Fideicomiso?