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Glosario
de Términos
A continuación, presentamos un glosario con términos comúnmente usados durante su transacción de bienes raíces. Para más información, visite la página web www.Chicago.Title.com.
Hipoteca de tasa ajustable (Adjustable Rate Mortgage, ARM) Una hipoteca en la que la tasa de interés se ajusta periódicamente de acuerdo con el indicador del mercado, para que coincida más con las tasas actuales. También se la conoce como hipoteca de tasa renegociable, hipoteca de tasa variable o hipoteca de tasa graduada.
Amortización: Reducción del principal de una deuda en cuotas regulares y periódicas.
Tasa de porcentaje anual (Annual Percentage Rate, APR) Una tasa de interés que refleja el costo de una hipoteca como una tasa anual. Es probable que esta tasa sea más alta que la tasa oficial establecida o la tasa publicada sobre la hipoteca, ya que tiene en cuenta los puntos y otros costos del crédito. La APR les permite a los compradores de viviendas comparar distintos tipos de hipotecas basándose en el costo anual de cada préstamo.
Asunción de hipoteca: Una obligación asumida por un nuevo comprador de un terreno para ser responsable por el pago de un título existente asegurado por una hipoteca.
Tasas de interés máximo: Las medidas de seguridad del consumidor que limita el monto de la tasa de interés sobre una hipoteca de tasa ajustable pueden cambiar en cada ajuste o durante el plazo del préstamo.
Condiciones, cláusulas y restricciones (Conditions, Covenants & Restrictions, CC&R): Un documento que controla el uso, los requisitos y las restricciones de una propiedad.
Certificado de valor razonable (Certificate of Reasonable Value, CRV) Una tasación enviada por la Administración de veteranos que muestra el valor del mercado actual de la propiedad.
Cierre (también denominado “acuerdo”): La finalización de una transferencia inmobiliaria, donde el título pasa del vendedor al comprador, o se brinda un derecho de retención de una hipoteca para respaldar una deuda.
Condominio: Un formulario legal del desarrollo inmobiliario de elementos comunes de unidades de propiedad individual y de propiedad conjunta en un proyecto de multiunidades.
Hipoteca convencional: Una hipoteca que asegura un préstamo que los inversores llevaron a cabo sin una suscripción gubernamental; es decir, un préstamo que está asegurado por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Admisnitration, FHA) o garantizado por la Administración de Veteranos (Veterans Administration, VA).
Escritura: Instrumento escrito el cual, cuando es ejecutado y entregado correctamente, confiere el título.