Page 4 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Spanish

Siga est
os pasos para comprar una propiedad
1. Elija a un representante de bienes raíces matriculado.
2. Si necesitará financiación, elija a su prestamista (conozca los distintos tipos de préstamos hipotecarios y consiga la pre-aprobación).
3. Elija su casa (decida el tipo, el precio y la ubicación).
4. Haga una oferta (una vez que haya encontrado la propiedad, haga una oferta por escrito por medio de su agente de bienes raíces).
5. Se inicia el proceso de fideicomiso (cuando llegue a un acuerdo con el vendedor, se hace el depósito de buena fe inicial al representante de fideicomiso, y se inicia el proceso de fideicomiso).
6. Si la financiación será parte de la transacción, se presentará una solicitud para préstamo hipotecario.
7. La empresa de seguros inmobiliarios emite un informe preliminar de título para su revisión y aceptación.
8. Se realizan inspecciones a la propiedad según lo estipula el acuerdo y el vendedor proporciona las declaraciones acordadas y disponibles sobre la propiedad.
9. El prestamista determina el valor de la propiedad.
10. Se aprueba el préstamo.
11. El agente de fideicomiso asegura que se cumplan las condiciones del acuerdo de venta.
12. El comprador realiza una inspección final sobre la propiedad antes de cerrar la transacción.
13. El comprador firma los documentos del préstamo y las instrucciones del fideicomiso, y deposita el pago inicial con la empresa de seguros.
14. El agente de fideicomiso devuelve los documentos al prestamista.
15. Los fondos del prestamista se transfieren electrónicamente a la empresa de seguros.
16. Se registra la escritura en la oficina del distrito, esta transfiere el título de propiedad al comprador.
17. Se cierra la transacción y se entregan las llaves de la propiedad al nuevo dueño.