Page 23 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Traditional Chinese

折扣點數:由貸款人在貸款作出時提出的額外費用。點數按該貸款的百分 比計量,每個點等於百分之一。
保證金:由房地產買家支付的資金存款,作為誠信依據。
地役權:因特定目的而使用另一方所有的全部或部分土地的非佔有式權利。
資產淨值:公平市值及流動負債之間的差額,亦稱作業主利益。業主所擁 有的在房地產債務之上的價值。
聯邦住宅管理局貸款(FHA 貸款):聯邦住宅管理局擔保的貸款,向所有 合格的房屋購買者開放。
聯邦農民住宅管理局貸款(FMHA 貸款):由聯邦政府擔保的貸款,與 FHA 貸款相似,但通常用於農村地區的居民用房。
聯邦國民抵押協會(FNMA):亦稱作「房利美」。由美國政府資助的機 構,用於處理二級市場中的優先抵押購買。
完全所有權契約:對一塊土地的絕對所有權。業主對房地產擁有的最高程 度所有權,賦予業主不受限制的所有權以及全部處置權。
聯權共有:兩個或兩個以上的人對房產平等擁有的不可分割所有權。一旦 任一業主死亡,生者可獲得死者對該房產的產權。
留置權:在一份財產上設置的用以擔保支付或者履行債務或義務的權利 主張。
貸款與估值比率:抵押貸款金額與財產評估價值之間的關係,以百分比 表示。
抵押貸款:向債權人有條件地抵押房產,作為債務支付的擔保。
負攤銷抵押貸款:當您每月付款不足以支付所有到期的貸款利息時出現。 未付利息將被添加到該貸款的未付餘額中。負攤銷抵押貸款的危險在於購 房者的最終支付額將超過貸款原本金額。
小塊土地:將經測量的大片土地分成小塊土地用於出售。 個人財產:任何不屬於不動產的財產,如金錢、儲蓄帳戶、家電、汽車、
遊艇等。
點數(亦稱作「傭金或折扣點」):每個點等於貸款金額的 1%(例如,10 萬美元抵押貸款的兩個點等於 2000 美元)。