Page 22 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Traditional Chinese

術語
表
以下是託管交易過程中常用術語的簡短術語表。如需更完整的術語表,請 訪問 www.Chicago.Title.com.
可調整利率抵押貸款(ARM)‥抵押貸款中利率可隨市場指標週期性調 整,與現行稅率更加緊密地吻合。有時也稱為重定抵押利率貸款、可變利 率抵押貸款或累進利率抵押貸款。
分期償還:定時削減債務的本金,定期分期付款。
年利率(APR): 該利率可作為年增長率反映抵押貸款成本。該利率可能會 比既定債息或抵押宣傳利率要高,因為它考慮到了點數和其他信貸成本。 年利率允許購房者基於每筆貸款的年度費用,對不同類型的抵押貸款進行 比較。
繼承抵押債務‥土地新買家需要承擔的義務,負責償還透過抵押貸款擔保 的現有債務。
最高限額:消費者保障措施,可在每次調整或貸款限期內更改,以限制可 調整利率抵押貸款的利率。
公約、條件和限制 (CC&R’s)‥用於控制財產的使用、要求和限制的文件。 合理價值證明書(CRV)‥由退伍軍人管理局簽發的估價證明以顯示房產
當前的市場價值。
交收(又稱「手續完結」):房地產的轉讓完成,將產權從賣家過戶至買 家,或者對擔保債務提出抵押貸款留置權。
建築物區分所有權:一種法定的房地產開發形式,指將一棟多單元建築物 在結構上區分為由各個擁有人獨自使用的專用部分和由多個擁有人共同使 用的共用部分。
傳統抵押:投資者以房屋抵押所借的非政府承保貸款,即無聯邦住宅管理 局 (FHA) 或退伍軍人管理局 (VA) 擔保的貸款。
契約:正確簽署並交付以轉讓產權的書面文書。