Page 18 - CTT CA Buyer Seller Guide 2021_Armenian_Flipbook
P. 18
ՇՆՈՐՀՈՒՄ. ՏԻՏՂՈՍԱՅԻՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ ՏԻՐԱՊԵՏԵԼՈՒ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՁԵՎԵՐ ՉԻԿԱԳՈ ԹԱՅԹԼ ԿԱԼԻՖՈՌՆԻԱ ԳՆՈՐԴԻ ԵՎ ՎԱՃԱՌՈՂԻ ՈՒՂԵՑՈՒՅՑ
ՀԱՄԱՏԵՂ ՀԱՄԱՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՇԱՀԵՐ ԿԱԼԻՖՈՌՆԻԱՅՈՒՄ օգտագործման համար
Համատեղ գույք
Համատեղ սեփականություն
Բաժնային սեփականություն
Տիտղոսային իրավունքի համատեղ տիրապետում
Տիտղոսային իրավունքի տիրապետման տրաստ
Համատեղ գույքի ժառանգության իրավունք
Գրանցված, օրինական ամուսնության մեջ չգտնվող ամուսիններ
ԿՈՂՄԵՐ
Ամուսնացած զույգեր կամ օրինական ամուսնության մեջ չգտնող զույգեր
Ցանկացած թվով անձինք (կարող են լինել ամուսնացած ամուսիններ կամ գրանցված, համատեղ կենցաղ վարող ամուսիններ)
Ցանկացած թվով անձինք (կարող են լինել ամուսնացած զույգեր կամ գրանցված, համատեղ կենցաղ վարող ամուսիններ)
Միայն զուգընկերներ (ցանկացած թվով)
Ցանկացած ֆիզիակական անձ, որն իրավասու է վերցնել եւ պահել գույք, կարող է լինել հավատարմատար։ Ցանկացած տեղական կորպորացիա կարող է գործել ցանկացած տրաստային կարողությամբ, եթե պատշաճ կերպով լիազորվի
Ամուսնացած զույգեր կամ օրինական ամուսնության մեջ չգտնող զույգեր
Միայն այն ամուսինները, որոնք գրանցված
են Կալիֆոռնիայի Պետքարտուղարության` Օրինական ամուսնության մեջ չգտնվող ամուսինների ռեեստրում։
ԲԱԺԱՆՈՒՄ
Սեփականական եւ կառավարման շահերը հավասար են (սակայն բիզնեսի ղեկավարմամբ միանձնյա զբաղվում է կառավարող ամուսինը)
Սեփականության շահը պետք է հավասար լինի
Սեփականությունը կարող է բաժանվել ցանկացած թվով հավասար կամ անհավասար շահաբաժինների
Սեփականատիրական շահը կապված է զուգընկերության մեջ շահին
Սեփականությունն անձնական գույքի շահ է եւ կարող է բաժանվել ցանկացած թվով շահերի
Սեփականատիրական կամ կառավարման շահերը հավասար են
Սեփականության եւ կառավարման շահերը հավասար են (սակայն բիզնեսի ղեկավարմամբ միանձնյա զբաղվում է կառավարող, օրինական ամուսնության մեջ չգտնվող ամուսինը)
ՏԻՏՂՈՍԱՅԻՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ
Տիտղոսային իրավունքը «համատեղ» է։ Յուրաքանչյուր շահ առանձին է, իսկ կառավարումը՝ միասնական
Համատեղ սեփականատիրոջ կողմից վաճառքը կամ ծանրաբեռնումը վերացնում է համատեղ սեփականությունը
Յուրաքանչյուր համասեփականատեր իր չբաժանվող շահաբաժնի նկատմամբ ունի առանձին օրինական տիտղոսային իրավունք
Տիտղոսային իրավունքը «զուգընկերությունում» է
Օրինական տիտղոսային իրավունքը պահվում է հավատարմատարի կողմից. շահառուն ունի անաչառ տիտղոսային իրավունք
Տիտղոսային իրավունքը «համատեղ» է, իսկ կառավարումը՝ միասնական
Տիտղոսային իրավունքը «համատեղ» է։ Յուրաքանչյուր շահ առանձին է, իսկ կառավարումը՝ միասնական
ՏԻՐԱՊԵՏՈՒՄ
Երկու համասեփականատերերը հավասար չափով կառավարում եւ ղեկավարում են
Տիրապետման հավասար իրավունք
Տիրապետման հավասար իրավունք
Տիրապետման հավասար իրավունք, սակայն զուգընկերության նպատակների համար
Տիրապետման իրավունք, ինչպես նշված է տրաստային համաձայնագրում
Երկու համասեփականատերերը հավասար չափով կառավարում եւ ղեկավարում են
Երկու համասեփականատերերը հավասար չափով կառավարում եւ ղեկավարում են
ԳՈՒՅՔԻ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԻ ՓՈԽԱՆՑՈՒՄ
Անձնական գույքը («անաշխատունակ անձին պահելու համար անհրաժեշտ միջոցներից» բացի) կարող է փոխանցվել արժեքավոր վճարի դիմաց՝ առանց ամուսնու համաձայնության. անշարժ գույքը պահանջում է ամուսնու գրավոր համաձայնությունը, իսկ առանձին շահը չի կարող փոխանցվել՝ բացառությամբ մահվան դեպքում
Մեկ համասեփականատիրոջ կողմից փոխանցումն առանց մյուսի վերացնում է համատեղ սեփականությունը
Յուրաքանչյուր համասեփականատիրոջ շահաբաժին կարող է փոխանցվել առանձին իր սեփականատիրոջ կողմից
Ցանկացած լիազորված զուգընկեր կարող փոխանցել զուգընկերության գույքի մի մասի կամ ամբողջական գույքի նկատմամբ շահը զուգընկերության նպատակների համար։ Գնորդը ձեռք է բերում այն շահաբաժինը,
որը պատկանում է զուգընկերությանը
Տրաստային համաձայնագրի նշանակված կողմերը լիազորում են հավատարմատարին փոխանցել գույքը։ Նաեւ տրաստին կարող են փոխանցել
Ժառանգության իրավունքը կարող է դադարեցվել՝ համաձայն այն նույն ընթացակարգերի, որոնցով համատեղ սեփականատիրոջ իրավունքն է դադարեցվում
Անձնական գույքը («անաշխատունակ անձին պահելու համար անհրաժեշտ միջոցներից» բացի) կարող է փոխանցվել արժեքավոր վճարի դիմաց՝ առանց մյուս ամուսնու համաձայնության. անշարժ գույքը պահանջում է մյուս ամուսնու գրավոր համաձայնությունը, իսկ առանձին շահը չի կարող փոխանցվել՝ բացառությամբ մահվան դեպքում
ԳՆՈՐԴԻ ԿԱՐԳԱՎԻՃԱԿԸ
Գնորդը կարող է միայն ձեռք բերել համատեղ գույքի տիտղոսային ամբողջական իրավունքը. չի կարող ձեռք բերել դրա մի մասը
Գնորդը կդառնա գույքի մյուս համասեփականատերերի հետ բաժնային սեփականատեր՝ գնորդի մասնաբաժնի նկատմամբ։ Մյուս սեփականատերերը կարող են մնալ համատեղ սեփականատերեր
Գնորդը կդառնա բաժնային սեփականատեր գույքի մյուս համասեփականատերերի հետ
Գնորդը կարող է ձեռք բերել զուգընկերության գույքի նկատմամբ ամբողջական շահաբաժնի մի մասը։ Եթե մի մասին է վերաբերում, գնորդը կդառնա բաժնային սեփականատեր՝ զուգընկերության հետ։
Գնորդը կարող է նշանակմամբ ձեռք բերել շահառուի շահը կամ կարող է ձեռք բերել օրինական կամ անաչառ տիտղոսային իրավունք տրաստից
Գնորդը կարող է միայն ձեռք բերել համատեղ գույքի տիտղոսային ամբողջական իրավունքը, չի կարող ձեռք բերել դրա մի մասը
Գնորդը կարող է միայն ձեռք բերել համատեղ գույքի տիտղոսային ամբողջական իրավունքը, չի կարող ձեռք բերել դրա մի մասը
ՄԱՀ
Համասեփականատիրոջ մահվան դեպքում
1/2-ը պատկանում
է առանձնացված սեփականության ողջ մնացած ամուսնուն։ 1/2-ը կտակով անցնում է հանգուցյալի ժառանգին կամ ողջ մնացած ամուսնուն` իրավահաջորդությամբ։
Համասեփականատիրոջ մահվան դեպքում իր շահը ավարտվում է, եւ այն չի կարող կտակով փոխանցվել։ Ողջ մնացած անձը տիրում է սեփականությանը ժառանգի իրավունքով
Համասեփականատիրոջ մահվան դեպքում
իր շահաբաժինը կտակով անցնում է ըստ կտակի ժառանգին կամ ժառանգներին։ Ժառանգության ոչ
մի իրավունք
Զուգընկերոջ մահվան դեպքում նրա զուգընկերության շահաբաժինն անցնում է ողջ մնացած զուգընկերոջը, որը զուգընկերության լուծարմանն է սպասում։ Հանգուցյալ զուգծընկերոջ մասնաբաժինն այնուհետեւ անցնում է իր գույքին
Հաջորդ շահառուները կարող են նշվել տրաստային համաձայնագրում՝ կտակի պաշտոնական վավերացման կարիքը բացառելով
Ամուսնու մահվան դեպքում նրա շահաբաժինն անցնում է ողջ մնացած ամուսնուն՝ առանց կառավարման՝ ենթակա այն նույն ընթացակարգերին, որոնց ենթարկվում է համատեղ սեփականության գույքը
Համասեփականատիրոջ մահվան դեպքում
1/2-ը պատկանում
է առանձնացված սեփականության ողջ մնացած ամուսնուն։ 1/2-ը կտակով անցնում է հանգուցյալի ժառանգին կամ ողջ մնացած ամուսնուն` իրավահաջորդությամբ։
ԺԱՌԱՆԳՈՐԴԻ ԿԱՐԳԱՎԻՃԱԿ
Եթե կտակով է անցնում, ժառանգի եւ ողջ մնացած ամուսնու միջեւ բաժնային սեփականություն
է ստեղծվում
Ողջ մնացած վերջին անձը տնօրինում է գույքը
Ըստ կտակի, ժառանգը կամ ժառանգները դառնում են բաժնային սեփականատերեր
Ժառանգները կամ ըստ կտակի ժառանգն ունի զուգծընկերության գույքի նկատմամբ իրավունքներ
Տրաստային համաձայնագրով սահմանված, սակայն ընդհանուր առմամաբ հաջորդ հավատարմատարը շարունակում է կառավարել տրաստը կամ կբաշխի տրաստային ակտիվները շահառուներին
Ողջ մնացած ամուսինը տնօրինում է գույքը
Եթե կտակով է անցնում, ժառանգի եւ ողջ մնացած ամուսնու միջեւ բաժնային սեփականություն
է ստեղծվում
ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐ
Համատեղ գույքով պատասխանատու են երկու ամուսինների պարտքերի համար, որոնք արվում են ամուսնությունից առաջ կամ հետո։ Ամբողջ գույքը կարող են վաճառել՝ վարկատուի պահանջը բավարարելու համար
Համասեփականատիրոջ շահը կարող է վաճառվել՝ իր վարկատուի պահանջը բավարարելու համար Համատեղ սեփականությունը վերացել է, վարկատուն դառնում է բաժնային սեփականատեր
Համասեփականատիրոջ շահաբաժինը կարող է վաճառվել՝ իր վարկատուի պահանջը բավարարելու համար: Վարկատուն դառնում է բաժնային սեփականատեր
Զուգընկերոջ շահը կարող
է առանձին վաճառվել իր անհատական վարկատուի կողմից «Գանձման Պատվերով«, կամ նրա շահի մասնաբաժինը կարող է ձեռք բերվել անհատական վարկատուի կողմից։ Ամբողջ գույքը կարող է վաճառվել՝ գործընկերության վարկատուի պահանջը բավարարելու համար
Վարկատուն կարող է վաճառքի պատվեր փնտրել կամ կարող է փնտրել պատվեր, որ տրաստային գույքը լուծարվի, իսկ հասույթը բաշխվի
Համատեղ գույքը ծառայում է երկու ամուսինների ամուսնությունից առաջ կամ հետո արված պարտքերի մարման համար. ամբողջ գույքը կարող է վաճառվել՝ վարկատուի պահանջը բավարարելու համար
Համատեղ գույքով պատասխանատու են երկու ամուսինների պարտքերի համար, որոնք արվում են որպես օրինական ամուսնության մեջ չգտնող ամուսինների գրանցումից առաջ կամ հետո։ Ամբողջ գույքը կարող են վաճառել՝ վարկատուի պահանջը բավարարելու համար
ԵՆԹԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ
Հիմնավորված ենթադրություն, որ ամուսնացած զույգերի կողմից ձեռքբերված գույքը համատեղ է
Պետք է բացահայտ նշել
Նախապատվելի է կասկածելի դեպքերում՝ բացառությամբ ամուսնացած զույգերի դեպքում
Ծագում է միայն զուգընկերության գույքի նկատմամբ արժանիքով կամ զուգընկերության կարգավիճակով
Տրաստը բացահայտ ստեղծվոմ է կատարված տրաստային համաձայնագրով
Պետք է բացահայտ նշել
Պետք է բացահայտ նշել
Վերոնշյալ համեմատությունն արվում է միայն տեղեկատվական նպատակներով եւ իրենից չի ներկայացնում իրավաբանական խորհուրդ կամ չի ստեղծում փաստաբան-հաճախորդ հարաբերություն։
Խնդրում ենք խորհրդակցել ձեր փաստաբանի հետ՝ ձեր կոնկրետ կարիքների համար լավագույն տարբերակի մասին մանրամասն տեղեկություն ձեռք
բերելու համար։ Սույն տեղեկութունը Կալիֆոռնայում օգտագործման համար է տրամադրվում։
Վերանայված է 06/2021
18
