Page 32 - CTT CA Buyer Seller Guide 2021_Armenian_Flipbook
P. 32
ՄԱՍՆԱՎՈՐ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԱՊԱՀՈՎԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՉԻԿԱԳՈ ԹԱՅԹԼ ԿԱԼԻՖՈՌՆԻԱ ԳՆՈՐԴԻ ԵՎ ՎԱՃԱՌՈՂԻ ՈՒՂԵՑՈՒՅՑ
Ի՞նչ է մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը (ՄՀԱ)
Տուն գնելն ավելի հեշտ է, քան երբեւէ՝ շնորհիվ մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության կամ ՄՀԱ-ի: Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը հնարավոր է դարձնում որակավորել գնորդներին՝ ստանալու հիփոթեք շատ ցածր՝ 3 % կանխավճարով: Հիփոթեքի այս տեսակներն այսօրվա ներքին շուկայի աճող պահանջն են, քանի որ տան պոտենցիալ սեփականատերերը, հատկապես առաջին անգամ տուն գնողներն, ի վիճակի չեն կուտակել 20 կամ 30% կանխավճար, որը կպահանջվի առանց մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության:
ՄՀԱ-ի սահմանումը:
ՄՀԱ-ն ապահովագրության տեսակ է՝ պահանջված պարտատիրոջից, որը պաշտպանում է պարտատերերին բռնագանձման դեպքում կորուստներից։ Այս պաշտպանությունը ապահովում են մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրական ընկերությունները եւ հնարավորություն տալիս պարտատերերին ընդունելու ցածր կանխավճարներ, քան սովորաբար թույլատրվում է:
Ե՞րբ է ինձ անհրաժեշտ ՄՀԱ:
Եթե վճարեք կանխավճար ավելի քիչ, քան տան վաճառքի գնի 20%-ն է, ապա ձեր պարտատերը կարող ձեզնից պահանջել
իրականացնել ՄՀԱ։
Ի՞նչ արժե ՄՀԱ-ն ինձ համար:
Տնային բանկի հանձնաժողովը հաշվարկել է, որ հիփոթեքի ապահովագրման միջին արժեքը տարեկան տատանվում է 300
եւ 900 դոլարի միջեւ։ Ապահովագները կախված են հիփոթեքի չափից ու պայմաններից, եւ պարտատիրոջ պահանջով կարող են տարբերվել՝ ըստ վարկի արժեքային հարաբերակցության, վարկի տեսակի եւ փոխհատուցման չափի։
32
