Page 22 - CTT CA Buyer Seller Guide 2021_Chinese_Flipbook
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过户公证周期(续)
CHICAGO TITLE 加利福尼亚买家和卖家指南
• 向委托人提供该等文件、对账单、贷款资料包、 预估过户结算单和其他相关文件，供其批准签字， 并要求提供买家资金余额。
• 审查所签署的指示和文件，归还贷款资料包并请求 贷款机构提供资金。
• 接收贷款机构的贷款资金。
• 确定交易何时准备交收并告知各方当事人。
• 通过签署过户公证指示或买卖协议的修正条款， 批准任何最终变更。
Chicago Title
• 接收产权保险订单。
• 审查影响房地产的公开记录，并出具初期报告。 确定完成交易所需的要求和文件，并告知过户公 证员和/或房地产经纪人。
• 在产权业务人员的协助下，向县登记机构登记 地契、信托契约以及完成交易所需的其他文件， 并预定产权保险保单。
• 编制最终结算单、向卖家发放贷款资金、清偿 现有产权负担和其他义务，完成过户公证程序。 向委托人、经纪人和/或贷款机构提供相关对账单、 资金及其他文件。
卖家
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在过户日之前审查并批准已签署的文件、转让文书 和产权保险订单。
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接受买家的购买要约和起始信用保证金，进入过 户公证程序。
向过户公证代理提交文件和信息，例如:留置权持 有人地址、缴税收据、设备保修书、房屋保修合 同及其他租赁协议和/或出租协议。
批准并签署完成交易所需的过户公证指示、产权 让渡书和其他相关文件。
下达检查订单，接收税款付清单，批准最终报告
和/或根据买卖协议条款的要求对房产加以维修 (定金收据)。
履行合同和/或过户公证指示中载明的其余条款 ; 批准付款通知书和/或受益人声明。
• 在获得过户公证员授权后，向县登记办公室登记 已签署的文件，并准备签发产权保险保单。
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