Page 36 - CTT-CA Buyer-Seller Guide_2021_Korean

중요 부동산 납세 일정(계속)
CHICAGO TITLE 캘리포니아 매수인 및 매도인 가이드
금액에동의하지않을수있나요? 최근자산매수여부
사정인에게 평가 결과 변경 가능 여부를 확인하도록 요청할 수 있습니다. 또한 평가 문제 해결을 위한 심의 위원회가 설립되었습니다. 정기 평가에 대한 심의는 7월 2일과
9월 15일 사이에 신청할 수 있습니다. 정정된 평가, 누락된 배정(필요한 시점에 진행되지 않은 평가) 또는 보완 평가에 대한 심의는 정정, 누락 또는 보완 세금 청구서의 우편 발송일로부터 60일 이내에 신청해야 합니다.
임파운드 계좌
임파운드 계좌를 통해 세금을 납부하는 경우(담보 대출금에 함께 포함) 대출 기관이 연간 납입 고지서를 받게 되며 부동산 소유주는 정보용 사본을 받게 됩니다.
중요고지
연간 세금 이외에 추가 재산세도 납부해야 합니다. 추가 재산세 납입 고지서는 소유주에게만 발송됩니다. 특히 임파운트 계좌를 통해 세금을 납부하는 경우에는 소유주가 추가 납입 고지서 사본을 대출 기관으로 보낼 수도 있습니다.
심의신청및세금납부의무
심의를 신청하더라도 분납 세액을 해당 기한 내에 전액 납부해야 하며 미납 시 벌금이 부과될 수 있습니다. 심의가 받아들여지면 환불이 진행됩니다.
에스크로를 통해 세금을 비례 배분하고 매수인과 매도인 사이에 적정 크레딧을 부여하더라도 실제 세금이 납부되지 않았을 수 있으며 이 경우 에스크로 종결 시 미납 세금을 납부해야 합니다.
에스크로 서류 및/또는 소유권 보고서를 읽고 연간 세금 중 일부를 에스크로 종결 전에 이전 소유주가 납부했는지 여부를 판별해야 합니다.
미납 세금이 남아 있는 경우에는 세금 징수관에게 문의하여 청구서를 요청해야 합니다. 문의 시 이전 납입 고지서에 기재되어 있는 사정인 식별 번호(지도 책, 페이지, 지번으로 구성), 부동산 주소 또는 법적 사항을 함께 제시합니다.
주법에는 납입 고지서를 받지 못한 경우에도 세금 징수관이 체납 벌금을 부과할 수 있다고 규정되어 있습니다.
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