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COSTOS DE CIERRE Y DIVISIÓN DE LOS GASTOS
GUÍA DE CHICAGO TITLE PARA COMPRADORES Y VENDEDORES DE CALIFORNIA
Los costos de cierre son aquellos que el comprador y vendedor pagarán como parte de
la transacción de escrow. Algunas comisiones se pueden negociar entre el vendedor y comparador, como la “división de los gastos”. A continuación, hay un ejemplo de algunos costos de cierres típicos que pueden variar de acuerdo con el estado.*
Costos típicos del vendedor
• Comisión de bienes raíces
• Informes de divulgación: informe de
desastres naturales
• Garantía de vivienda, gravámenes existentes
• Inspecciones de la propiedad, corrección de inspección de plagas: informe de termitas
• Impuesto de transferencia: impuesto de cesión de la ciudad o condado
Costos típicos del comprador
• Valuación: comisión por única vez para un préstamo nuevo
• Informe crediticio: para solicitud de plan
• Seguro de propietario de vivienda: pagado por el comprador para seguro contra riesgo de incendio.
• Comisiones del préstamo: comisiones
de origen y procesamiento cobradas por el acreedor
• PMI: algunos acreedores requieren seguro hipotecario privado
• Interés prepagado: prorrateado, según el del mes que cierre el plan
Pagado por ambas partes
• Comisiones del abogado, comisiones de mensajería/entrega, preparación de documentos: para escrituras y otros documentos legales requeridos para consumar la transacción
• Comisión de escrow: generalmente se divide entre comprador y vendedor
• Asociación de propietarios de vivienda (HOA): cuotas y comisiones
de transferencia
• Comisiones del notario: para atestiguar la veracidad de la información
• Comisiones de registro: para presentar documentos legales en la oficina del Registro del condado
• Impuestos a la propiedad
• Prima del seguro de título del propietario de vivienda
• Prima del seguro de título del acreedor
*Esta lista solo es un ejemplo de los costos de cierre típicos
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