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开设托管户口 披露报
开设托管户口
通常由交易当事人协商选择托管持有者。选定托管持有者后,通常由房地 产代理商开设托管户口。
可通过电话、邮件、网页开设托管户口,或当面开设,具体取决于房地产 代理商的喜好。然后分配一个托管档案号,并在计算机中输入相关的信 息。一旦发放托管档案号,托管公证人将从产权部门预定一份初步产权报 告。一般而言,买家将他们的预付金交由托管持有者保管。在托管期满 前,买家将交易当事人要求和同意的资金余额交给托管持有者保管。
托管公证人将需要一些基本信息,以开设托管户口并执行托管:
• 房产的准确街道地址和地号(如有)
• 售价
• 与交易相关的所有相关方全名及其婚姻状况
• 所有相关方的联系信息
• 现有贷款人姓名、贷款编号、联系信息和大致欠款
• 屋主协会 (HOA) 信息,例如邮件地址、联系信息、应付款项及支付时间
• 屋主协会 (HOA) 管理公司信息(如有)
通常,交由托管代理保管的第一批资金为买家的购房意向定金。然后将按 项目执行托管文件中的条件,直至所有条件满足后,托管即告结束。
披露 — 法律要求
《加州法》要求卖家向潜在买家披露特定类型的自然灾害。第 1195 号和 248 号《州众议院法案 6x》制定了这些披露的强制表格。此表格为《自然 灾害披露声明》。
在哪里获取披露报告
Chicago Title 自有的“披露源”拥有卓越的信息来源,可为您提供自然 灾害、特别税与评估以及环境危害信息,让您安全遵循法律要求。
请拨打 (800) 880-9123 或访问 www.DisclosureSource.com,了解更多信息。
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