Page 14 - CTT-CA Real Estate Foreign Buyer & Seller Guide_Traditional Chinese

託管
稅金和外國人投
資房地產稅法
在房地產交易流程中,需要考慮多種類型的稅務問題。我們公司提供的 以下資訊僅作為一種資源,謹建議賣家和買家諮詢法律和稅務專業人士 的意見。
我們將簡要概述您的出售或購買過程所涉及或引起的主題,包括:
• 資本收益
• 擁有權形式的變更
• 移轉稅
• 外國人投資房地產稅法 (FIRPTA)
• 加州預扣稅
• 房產稅
• 補充稅
• 特殊附加稅
I.R.S.(美國國家稅務局)可提供許多資源,其有助於您瞭解房地產交易中 稅務的各個方面。可提供的部分稅務資源包括:
Publication #514: Withholding of Tax on Nonresident Aliens and Foreign Entities Publication #523: Selling Your Home
Publication# 530: Tax Information for First Time Homeowners
Publication #544: Sales and Other Dispositions of Assets
Publication #551: Basis of Assets
聯邦要求
美國國家稅務局 (IRS) 要求託管代理報告與房地產出售相關的特定資訊。根 據 1986 年的《稅收改革法案》,包含房產出售和房產交易在內的應報告交 易包括,但不局限於獨立房屋、聯排別墅和公寓。還應報告合作建房公司 和無輪移動房屋的股份。
賣家需要向託管代理提供他們的準確納稅人識別號(社會保險號),以及 交易完成日期和交易總收益。
(FIRPTA)